Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 212 405 €
Pour emprunter 212 405 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 1 274 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 3 640 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
1 540 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :64 795 €
Salaire net min. :4 400 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
1 274 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :93 355 €
Salaire net min. :3 640 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 128 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :125 995 €
Salaire net min. :3 223 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 212 405 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 2 051 € | +53 € | 2 104 € | 40 075 € | 6 011 € |
| 15 ans | 3.2 % | 1 487 € | +53 € | 1 540 € | 64 795 € | 4 400 € |
| 20 ans | 3.4 % | 1 221 € | +53 € | 1 274 € | 93 355 € | 3 640 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 075 € | +53 € | 1 128 € | 125 995 € | 3 223 € |
Méthode de calcul du crédit pour 212 405 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.