Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 211 768 €
Pour emprunter 211 768 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 1 270 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 3 629 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
1 536 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :64 712 €
Salaire net min. :4 389 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
1 270 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :93 032 €
Salaire net min. :3 629 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 125 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :125 732 €
Salaire net min. :3 214 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 211 768 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 2 045 € | +53 € | 2 098 € | 39 992 € | 5 994 € |
| 15 ans | 3.2 % | 1 483 € | +53 € | 1 536 € | 64 712 € | 4 389 € |
| 20 ans | 3.4 % | 1 217 € | +53 € | 1 270 € | 93 032 € | 3 629 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 072 € | +53 € | 1 125 € | 125 732 € | 3 214 € |
Méthode de calcul du crédit pour 211 768 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.