Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 209 463 €
Pour emprunter 209 463 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 1 256 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 3 589 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
1 519 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :63 957 €
Salaire net min. :4 340 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
1 256 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :91 977 €
Salaire net min. :3 589 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 112 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :124 137 €
Salaire net min. :3 177 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 209 463 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 2 023 € | +52 € | 2 075 € | 39 537 € | 5 929 € |
| 15 ans | 3.2 % | 1 467 € | +52 € | 1 519 € | 63 957 € | 4 340 € |
| 20 ans | 3.4 % | 1 204 € | +52 € | 1 256 € | 91 977 € | 3 589 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 060 € | +52 € | 1 112 € | 124 137 € | 3 177 € |
Méthode de calcul du crédit pour 209 463 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.