Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 203 237 €
Pour emprunter 203 237 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 1 219 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 3 483 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
1 474 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :62 083 €
Salaire net min. :4 211 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
1 219 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :89 323 €
Salaire net min. :3 483 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 079 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :120 463 €
Salaire net min. :3 083 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 203 237 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 962 € | +51 € | 2 013 € | 38 323 € | 5 751 € |
| 15 ans | 3.2 % | 1 423 € | +51 € | 1 474 € | 62 083 € | 4 211 € |
| 20 ans | 3.4 % | 1 168 € | +51 € | 1 219 € | 89 323 € | 3 483 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 028 € | +51 € | 1 079 € | 120 463 € | 3 083 € |
Méthode de calcul du crédit pour 203 237 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.