Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 199 856 €
Pour emprunter 199 856 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 1 199 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 3 426 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
1 449 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :60 964 €
Salaire net min. :4 140 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
1 199 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :87 904 €
Salaire net min. :3 426 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 061 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :118 444 €
Salaire net min. :3 031 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 199 856 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 930 € | +50 € | 1 980 € | 37 744 € | 5 657 € |
| 15 ans | 3.2 % | 1 399 € | +50 € | 1 449 € | 60 964 € | 4 140 € |
| 20 ans | 3.4 % | 1 149 € | +50 € | 1 199 € | 87 904 € | 3 426 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 011 € | +50 € | 1 061 € | 118 444 € | 3 031 € |
Méthode de calcul du crédit pour 199 856 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.