Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 198 973 €
Pour emprunter 198 973 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 1 194 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 3 411 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
1 443 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :60 767 €
Salaire net min. :4 123 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
1 194 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :87 587 €
Salaire net min. :3 411 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 057 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :118 127 €
Salaire net min. :3 020 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 198 973 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 921 € | +50 € | 1 971 € | 37 547 € | 5 631 € |
| 15 ans | 3.2 % | 1 393 € | +50 € | 1 443 € | 60 767 € | 4 123 € |
| 20 ans | 3.4 % | 1 144 € | +50 € | 1 194 € | 87 587 € | 3 411 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 007 € | +50 € | 1 057 € | 118 127 € | 3 020 € |
Méthode de calcul du crédit pour 198 973 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.