Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 197 944 €
Pour emprunter 197 944 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 1 187 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 3 391 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
1 435 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :60 356 €
Salaire net min. :4 100 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
1 187 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :86 936 €
Salaire net min. :3 391 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 051 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :117 356 €
Salaire net min. :3 003 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 197 944 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 911 € | +49 € | 1 960 € | 37 256 € | 5 600 € |
| 15 ans | 3.2 % | 1 386 € | +49 € | 1 435 € | 60 356 € | 4 100 € |
| 20 ans | 3.4 % | 1 138 € | +49 € | 1 187 € | 86 936 € | 3 391 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 002 € | +49 € | 1 051 € | 117 356 € | 3 003 € |
Méthode de calcul du crédit pour 197 944 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.