Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 197 747 €
Pour emprunter 197 747 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 1 186 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 3 389 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
1 434 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :60 373 €
Salaire net min. :4 097 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
1 186 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :86 893 €
Salaire net min. :3 389 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 050 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :117 253 €
Salaire net min. :3 000 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 197 747 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 909 € | +49 € | 1 958 € | 37 213 € | 5 594 € |
| 15 ans | 3.2 % | 1 385 € | +49 € | 1 434 € | 60 373 € | 4 097 € |
| 20 ans | 3.4 % | 1 137 € | +49 € | 1 186 € | 86 893 € | 3 389 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 001 € | +49 € | 1 050 € | 117 253 € | 3 000 € |
Méthode de calcul du crédit pour 197 747 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.