Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 195 835 €
Pour emprunter 195 835 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 1 175 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 3 357 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
1 420 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :59 765 €
Salaire net min. :4 057 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
1 175 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :86 165 €
Salaire net min. :3 357 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 040 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :116 165 €
Salaire net min. :2 971 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 195 835 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 891 € | +49 € | 1 940 € | 36 965 € | 5 543 € |
| 15 ans | 3.2 % | 1 371 € | +49 € | 1 420 € | 59 765 € | 4 057 € |
| 20 ans | 3.4 % | 1 126 € | +49 € | 1 175 € | 86 165 € | 3 357 € |
| 25 ans | 3.6 % | 991 € | +49 € | 1 040 € | 116 165 € | 2 971 € |
Méthode de calcul du crédit pour 195 835 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.