Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 189 119 €
Pour emprunter 189 119 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 1 134 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 3 240 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
1 371 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :57 661 €
Salaire net min. :3 917 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
1 134 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :83 041 €
Salaire net min. :3 240 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 004 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :112 081 €
Salaire net min. :2 869 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 189 119 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 826 € | +47 € | 1 873 € | 35 641 € | 5 351 € |
| 15 ans | 3.2 % | 1 324 € | +47 € | 1 371 € | 57 661 € | 3 917 € |
| 20 ans | 3.4 % | 1 087 € | +47 € | 1 134 € | 83 041 € | 3 240 € |
| 25 ans | 3.6 % | 957 € | +47 € | 1 004 € | 112 081 € | 2 869 € |
Méthode de calcul du crédit pour 189 119 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.