Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 188 434 €
Pour emprunter 188 434 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 1 130 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 3 229 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
1 366 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :57 446 €
Salaire net min. :3 903 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
1 130 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :82 766 €
Salaire net min. :3 229 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 000 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :111 566 €
Salaire net min. :2 857 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 188 434 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 820 € | +47 € | 1 867 € | 35 606 € | 5 334 € |
| 15 ans | 3.2 % | 1 319 € | +47 € | 1 366 € | 57 446 € | 3 903 € |
| 20 ans | 3.4 % | 1 083 € | +47 € | 1 130 € | 82 766 € | 3 229 € |
| 25 ans | 3.6 % | 953 € | +47 € | 1 000 € | 111 566 € | 2 857 € |
Méthode de calcul du crédit pour 188 434 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.