Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 186 572 €
Pour emprunter 186 572 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 1 119 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 3 197 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
1 353 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :56 968 €
Salaire net min. :3 866 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
1 119 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :81 988 €
Salaire net min. :3 197 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
991 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :110 728 €
Salaire net min. :2 831 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 186 572 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 802 € | +47 € | 1 849 € | 35 308 € | 5 283 € |
| 15 ans | 3.2 % | 1 306 € | +47 € | 1 353 € | 56 968 € | 3 866 € |
| 20 ans | 3.4 % | 1 072 € | +47 € | 1 119 € | 81 988 € | 3 197 € |
| 25 ans | 3.6 % | 944 € | +47 € | 991 € | 110 728 € | 2 831 € |
Méthode de calcul du crédit pour 186 572 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.