Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 185 885 €
Pour emprunter 185 885 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 1 115 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 3 186 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
1 348 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :56 755 €
Salaire net min. :3 851 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
1 115 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :81 715 €
Salaire net min. :3 186 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
987 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :110 215 €
Salaire net min. :2 820 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 185 885 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 795 € | +46 € | 1 841 € | 35 035 € | 5 260 € |
| 15 ans | 3.2 % | 1 302 € | +46 € | 1 348 € | 56 755 € | 3 851 € |
| 20 ans | 3.4 % | 1 069 € | +46 € | 1 115 € | 81 715 € | 3 186 € |
| 25 ans | 3.6 % | 941 € | +46 € | 987 € | 110 215 € | 2 820 € |
Méthode de calcul du crédit pour 185 885 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.