Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 185 200 €
Pour emprunter 185 200 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 1 111 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 3 174 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
1 343 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :56 540 €
Salaire net min. :3 837 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
1 111 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :81 440 €
Salaire net min. :3 174 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
983 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :109 700 €
Salaire net min. :2 809 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 185 200 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 788 € | +46 € | 1 834 € | 34 880 € | 5 240 € |
| 15 ans | 3.2 % | 1 297 € | +46 € | 1 343 € | 56 540 € | 3 837 € |
| 20 ans | 3.4 % | 1 065 € | +46 € | 1 111 € | 81 440 € | 3 174 € |
| 25 ans | 3.6 % | 937 € | +46 € | 983 € | 109 700 € | 2 809 € |
Méthode de calcul du crédit pour 185 200 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.