Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 180 000 €
Pour emprunter 180 000 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 1 080 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 3 086 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
1 305 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :54 900 €
Salaire net min. :3 729 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
1 080 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :79 200 €
Salaire net min. :3 086 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
956 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :106 800 €
Salaire net min. :2 731 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 180 000 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 738 € | +45 € | 1 783 € | 33 960 € | 5 094 € |
| 15 ans | 3.2 % | 1 260 € | +45 € | 1 305 € | 54 900 € | 3 729 € |
| 20 ans | 3.4 % | 1 035 € | +45 € | 1 080 € | 79 200 € | 3 086 € |
| 25 ans | 3.6 % | 911 € | +45 € | 956 € | 106 800 € | 2 731 € |
Méthode de calcul du crédit pour 180 000 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.