Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 176 083 €
Pour emprunter 176 083 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 1 056 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 3 017 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
1 277 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :53 777 €
Salaire net min. :3 649 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
1 056 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :77 357 €
Salaire net min. :3 017 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
935 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :104 417 €
Salaire net min. :2 671 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 176 083 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 700 € | +44 € | 1 744 € | 33 197 € | 4 983 € |
| 15 ans | 3.2 % | 1 233 € | +44 € | 1 277 € | 53 777 € | 3 649 € |
| 20 ans | 3.4 % | 1 012 € | +44 € | 1 056 € | 77 357 € | 3 017 € |
| 25 ans | 3.6 % | 891 € | +44 € | 935 € | 104 417 € | 2 671 € |
Méthode de calcul du crédit pour 176 083 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.