Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 174 119 €
Pour emprunter 174 119 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 1 045 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 2 986 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
1 263 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :53 221 €
Salaire net min. :3 609 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
1 045 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :76 681 €
Salaire net min. :2 986 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
925 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :103 381 €
Salaire net min. :2 643 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 174 119 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 681 € | +44 € | 1 725 € | 32 881 € | 4 929 € |
| 15 ans | 3.2 % | 1 219 € | +44 € | 1 263 € | 53 221 € | 3 609 € |
| 20 ans | 3.4 % | 1 001 € | +44 € | 1 045 € | 76 681 € | 2 986 € |
| 25 ans | 3.6 % | 881 € | +44 € | 925 € | 103 381 € | 2 643 € |
Méthode de calcul du crédit pour 174 119 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.