Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 173 484 €
Pour emprunter 173 484 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 1 040 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 2 971 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
1 258 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :52 956 €
Salaire net min. :3 594 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
1 040 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :76 116 €
Salaire net min. :2 971 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
921 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :102 816 €
Salaire net min. :2 631 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 173 484 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 675 € | +43 € | 1 718 € | 32 676 € | 4 909 € |
| 15 ans | 3.2 % | 1 215 € | +43 € | 1 258 € | 52 956 € | 3 594 € |
| 20 ans | 3.4 % | 997 € | +43 € | 1 040 € | 76 116 € | 2 971 € |
| 25 ans | 3.6 % | 878 € | +43 € | 921 € | 102 816 € | 2 631 € |
Méthode de calcul du crédit pour 173 484 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.