Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 173 287 €
Pour emprunter 173 287 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 1 039 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 2 969 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
1 256 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :52 793 €
Salaire net min. :3 589 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
1 039 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :76 073 €
Salaire net min. :2 969 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
920 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :102 713 €
Salaire net min. :2 629 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 173 287 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 673 € | +43 € | 1 716 € | 32 633 € | 4 903 € |
| 15 ans | 3.2 % | 1 213 € | +43 € | 1 256 € | 52 793 € | 3 589 € |
| 20 ans | 3.4 % | 996 € | +43 € | 1 039 € | 76 073 € | 2 969 € |
| 25 ans | 3.6 % | 877 € | +43 € | 920 € | 102 713 € | 2 629 € |
Méthode de calcul du crédit pour 173 287 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.