Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 171 718 €
Pour emprunter 171 718 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 1 030 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 2 943 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
1 245 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :52 382 €
Salaire net min. :3 557 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
1 030 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :75 482 €
Salaire net min. :2 943 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
912 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :101 882 €
Salaire net min. :2 606 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 171 718 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 658 € | +43 € | 1 701 € | 32 402 € | 4 860 € |
| 15 ans | 3.2 % | 1 202 € | +43 € | 1 245 € | 52 382 € | 3 557 € |
| 20 ans | 3.4 % | 987 € | +43 € | 1 030 € | 75 482 € | 2 943 € |
| 25 ans | 3.6 % | 869 € | +43 € | 912 € | 101 882 € | 2 606 € |
Méthode de calcul du crédit pour 171 718 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.