Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 168 827 €
Pour emprunter 168 827 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 1 012 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 2 891 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
1 224 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :51 493 €
Salaire net min. :3 497 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
1 012 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :74 053 €
Salaire net min. :2 891 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
896 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :99 973 €
Salaire net min. :2 560 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 168 827 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 630 € | +42 € | 1 672 € | 31 813 € | 4 777 € |
| 15 ans | 3.2 % | 1 182 € | +42 € | 1 224 € | 51 493 € | 3 497 € |
| 20 ans | 3.4 % | 970 € | +42 € | 1 012 € | 74 053 € | 2 891 € |
| 25 ans | 3.6 % | 854 € | +42 € | 896 € | 99 973 € | 2 560 € |
Méthode de calcul du crédit pour 168 827 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.