Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 167 405 €
Pour emprunter 167 405 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 1 004 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 2 869 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
1 214 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :51 115 €
Salaire net min. :3 469 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
1 004 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :73 555 €
Salaire net min. :2 869 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
889 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :99 295 €
Salaire net min. :2 540 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 167 405 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 616 € | +42 € | 1 658 € | 31 555 € | 4 737 € |
| 15 ans | 3.2 % | 1 172 € | +42 € | 1 214 € | 51 115 € | 3 469 € |
| 20 ans | 3.4 % | 962 € | +42 € | 1 004 € | 73 555 € | 2 869 € |
| 25 ans | 3.6 % | 847 € | +42 € | 889 € | 99 295 € | 2 540 € |
Méthode de calcul du crédit pour 167 405 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.