Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 166 914 €
Pour emprunter 166 914 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 1 001 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 2 860 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
1 211 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :51 066 €
Salaire net min. :3 460 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
1 001 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :73 326 €
Salaire net min. :2 860 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
887 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :99 186 €
Salaire net min. :2 534 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 166 914 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 612 € | +42 € | 1 654 € | 31 566 € | 4 726 € |
| 15 ans | 3.2 % | 1 169 € | +42 € | 1 211 € | 51 066 € | 3 460 € |
| 20 ans | 3.4 % | 959 € | +42 € | 1 001 € | 73 326 € | 2 860 € |
| 25 ans | 3.6 % | 845 € | +42 € | 887 € | 99 186 € | 2 534 € |
Méthode de calcul du crédit pour 166 914 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.