Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 164 170 €
Pour emprunter 164 170 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 985 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 2 814 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
1 191 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :50 210 €
Salaire net min. :3 403 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
985 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :72 230 €
Salaire net min. :2 814 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
872 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :97 430 €
Salaire net min. :2 491 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 164 170 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 585 € | +41 € | 1 626 € | 30 950 € | 4 646 € |
| 15 ans | 3.2 % | 1 150 € | +41 € | 1 191 € | 50 210 € | 3 403 € |
| 20 ans | 3.4 % | 944 € | +41 € | 985 € | 72 230 € | 2 814 € |
| 25 ans | 3.6 % | 831 € | +41 € | 872 € | 97 430 € | 2 491 € |
Méthode de calcul du crédit pour 164 170 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.