Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 163 434 €
Pour emprunter 163 434 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 980 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 2 800 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
1 185 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :49 866 €
Salaire net min. :3 386 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
980 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :71 766 €
Salaire net min. :2 800 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
868 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :96 966 €
Salaire net min. :2 480 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 163 434 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 578 € | +41 € | 1 619 € | 30 846 € | 4 626 € |
| 15 ans | 3.2 % | 1 144 € | +41 € | 1 185 € | 49 866 € | 3 386 € |
| 20 ans | 3.4 % | 939 € | +41 € | 980 € | 71 766 € | 2 800 € |
| 25 ans | 3.6 % | 827 € | +41 € | 868 € | 96 966 € | 2 480 € |
Méthode de calcul du crédit pour 163 434 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.