Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 160 542 €
Pour emprunter 160 542 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 963 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 2 751 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
1 164 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :48 978 €
Salaire net min. :3 326 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
963 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :70 578 €
Salaire net min. :2 751 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
852 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :95 058 €
Salaire net min. :2 434 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 160 542 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 550 € | +40 € | 1 590 € | 30 258 € | 4 543 € |
| 15 ans | 3.2 % | 1 124 € | +40 € | 1 164 € | 48 978 € | 3 326 € |
| 20 ans | 3.4 % | 923 € | +40 € | 963 € | 70 578 € | 2 751 € |
| 25 ans | 3.6 % | 812 € | +40 € | 852 € | 95 058 € | 2 434 € |
Méthode de calcul du crédit pour 160 542 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.