Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 159 659 €
Pour emprunter 159 659 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 958 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 2 737 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
1 158 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :48 781 €
Salaire net min. :3 309 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
958 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :70 261 €
Salaire net min. :2 737 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
848 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :94 741 €
Salaire net min. :2 423 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 159 659 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 542 € | +40 € | 1 582 € | 30 181 € | 4 520 € |
| 15 ans | 3.2 % | 1 118 € | +40 € | 1 158 € | 48 781 € | 3 309 € |
| 20 ans | 3.4 % | 918 € | +40 € | 958 € | 70 261 € | 2 737 € |
| 25 ans | 3.6 % | 808 € | +40 € | 848 € | 94 741 € | 2 423 € |
Méthode de calcul du crédit pour 159 659 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.