Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 159 513 €
Pour emprunter 159 513 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 957 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 2 734 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
1 157 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :48 747 €
Salaire net min. :3 306 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
957 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :70 167 €
Salaire net min. :2 734 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
847 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :94 587 €
Salaire net min. :2 420 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 159 513 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 540 € | +40 € | 1 580 € | 30 087 € | 4 514 € |
| 15 ans | 3.2 % | 1 117 € | +40 € | 1 157 € | 48 747 € | 3 306 € |
| 20 ans | 3.4 % | 917 € | +40 € | 957 € | 70 167 € | 2 734 € |
| 25 ans | 3.6 % | 807 € | +40 € | 847 € | 94 587 € | 2 420 € |
Méthode de calcul du crédit pour 159 513 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.