Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 158 973 €
Pour emprunter 158 973 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 954 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 2 726 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
1 153 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :48 567 €
Salaire net min. :3 294 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
954 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :69 987 €
Salaire net min. :2 726 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
844 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :94 227 €
Salaire net min. :2 411 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 158 973 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 535 € | +40 € | 1 575 € | 30 027 € | 4 500 € |
| 15 ans | 3.2 % | 1 113 € | +40 € | 1 153 € | 48 567 € | 3 294 € |
| 20 ans | 3.4 % | 914 € | +40 € | 954 € | 69 987 € | 2 726 € |
| 25 ans | 3.6 % | 804 € | +40 € | 844 € | 94 227 € | 2 411 € |
Méthode de calcul du crédit pour 158 973 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.