Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 158 484 €
Pour emprunter 158 484 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 951 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 2 717 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
1 150 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :48 516 €
Salaire net min. :3 286 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
951 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :69 756 €
Salaire net min. :2 717 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
842 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :94 116 €
Salaire net min. :2 406 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 158 484 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 530 € | +40 € | 1 570 € | 29 916 € | 4 486 € |
| 15 ans | 3.2 % | 1 110 € | +40 € | 1 150 € | 48 516 € | 3 286 € |
| 20 ans | 3.4 % | 911 € | +40 € | 951 € | 69 756 € | 2 717 € |
| 25 ans | 3.6 % | 802 € | +40 € | 842 € | 94 116 € | 2 406 € |
Méthode de calcul du crédit pour 158 484 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.