Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 157 797 €
Pour emprunter 157 797 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 946 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 2 703 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
1 144 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :48 123 €
Salaire net min. :3 269 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
946 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :69 243 €
Salaire net min. :2 703 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
837 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :93 303 €
Salaire net min. :2 391 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 157 797 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 524 € | +39 € | 1 563 € | 29 763 € | 4 466 € |
| 15 ans | 3.2 % | 1 105 € | +39 € | 1 144 € | 48 123 € | 3 269 € |
| 20 ans | 3.4 % | 907 € | +39 € | 946 € | 69 243 € | 2 703 € |
| 25 ans | 3.6 % | 798 € | +39 € | 837 € | 93 303 € | 2 391 € |
Méthode de calcul du crédit pour 157 797 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.