Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 157 601 €
Pour emprunter 157 601 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 945 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 2 700 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
1 143 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :48 139 €
Salaire net min. :3 266 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
945 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :69 199 €
Salaire net min. :2 700 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
836 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :93 199 €
Salaire net min. :2 389 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 157 601 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 522 € | +39 € | 1 561 € | 29 719 € | 4 460 € |
| 15 ans | 3.2 % | 1 104 € | +39 € | 1 143 € | 48 139 € | 3 266 € |
| 20 ans | 3.4 % | 906 € | +39 € | 945 € | 69 199 € | 2 700 € |
| 25 ans | 3.6 % | 797 € | +39 € | 836 € | 93 199 € | 2 389 € |
Méthode de calcul du crédit pour 157 601 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.