Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 156 032 €
Pour emprunter 156 032 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 936 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 2 674 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
1 132 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :47 728 €
Salaire net min. :3 234 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
936 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :68 608 €
Salaire net min. :2 674 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
829 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :92 668 €
Salaire net min. :2 369 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 156 032 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 507 € | +39 € | 1 546 € | 29 488 € | 4 417 € |
| 15 ans | 3.2 % | 1 093 € | +39 € | 1 132 € | 47 728 € | 3 234 € |
| 20 ans | 3.4 % | 897 € | +39 € | 936 € | 68 608 € | 2 674 € |
| 25 ans | 3.6 % | 790 € | +39 € | 829 € | 92 668 € | 2 369 € |
Méthode de calcul du crédit pour 156 032 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.