Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 155 200 €
Pour emprunter 155 200 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 931 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 2 660 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
1 126 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :47 480 €
Salaire net min. :3 217 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
931 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :68 240 €
Salaire net min. :2 660 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
824 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :92 000 €
Salaire net min. :2 354 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 155 200 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 499 € | +39 € | 1 538 € | 29 360 € | 4 394 € |
| 15 ans | 3.2 % | 1 087 € | +39 € | 1 126 € | 47 480 € | 3 217 € |
| 20 ans | 3.4 % | 892 € | +39 € | 931 € | 68 240 € | 2 660 € |
| 25 ans | 3.6 % | 785 € | +39 € | 824 € | 92 000 € | 2 354 € |
Méthode de calcul du crédit pour 155 200 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.