Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 152 747 €
Pour emprunter 152 747 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 916 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 2 617 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
1 108 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :46 693 €
Salaire net min. :3 166 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
916 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :67 093 €
Salaire net min. :2 617 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
811 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :90 553 €
Salaire net min. :2 317 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 152 747 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 475 € | +38 € | 1 513 € | 28 813 € | 4 323 € |
| 15 ans | 3.2 % | 1 070 € | +38 € | 1 108 € | 46 693 € | 3 166 € |
| 20 ans | 3.4 % | 878 € | +38 € | 916 € | 67 093 € | 2 617 € |
| 25 ans | 3.6 % | 773 € | +38 € | 811 € | 90 553 € | 2 317 € |
Méthode de calcul du crédit pour 152 747 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.