Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 152 258 €
Pour emprunter 152 258 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 913 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 2 609 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
1 104 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :46 462 €
Salaire net min. :3 154 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
913 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :66 862 €
Salaire net min. :2 609 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
808 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :90 142 €
Salaire net min. :2 309 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 152 258 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 470 € | +38 € | 1 508 € | 28 702 € | 4 309 € |
| 15 ans | 3.2 % | 1 066 € | +38 € | 1 104 € | 46 462 € | 3 154 € |
| 20 ans | 3.4 % | 875 € | +38 € | 913 € | 66 862 € | 2 609 € |
| 25 ans | 3.6 % | 770 € | +38 € | 808 € | 90 142 € | 2 309 € |
Méthode de calcul du crédit pour 152 258 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.