Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 148 090 €
Pour emprunter 148 090 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 888 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 2 537 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
1 074 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :45 230 €
Salaire net min. :3 069 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
888 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :65 030 €
Salaire net min. :2 537 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
786 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :87 710 €
Salaire net min. :2 246 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 148 090 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 430 € | +37 € | 1 467 € | 27 950 € | 4 191 € |
| 15 ans | 3.2 % | 1 037 € | +37 € | 1 074 € | 45 230 € | 3 069 € |
| 20 ans | 3.4 % | 851 € | +37 € | 888 € | 65 030 € | 2 537 € |
| 25 ans | 3.6 % | 749 € | +37 € | 786 € | 87 710 € | 2 246 € |
Méthode de calcul du crédit pour 148 090 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.