Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 147 455 €
Pour emprunter 147 455 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 885 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 2 529 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
1 070 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :45 145 €
Salaire net min. :3 057 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
885 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :64 945 €
Salaire net min. :2 529 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
783 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :87 445 €
Salaire net min. :2 237 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 147 455 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 424 € | +37 € | 1 461 € | 27 865 € | 4 174 € |
| 15 ans | 3.2 % | 1 033 € | +37 € | 1 070 € | 45 145 € | 3 057 € |
| 20 ans | 3.4 % | 848 € | +37 € | 885 € | 64 945 € | 2 529 € |
| 25 ans | 3.6 % | 746 € | +37 € | 783 € | 87 445 € | 2 237 € |
Méthode de calcul du crédit pour 147 455 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.