Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 147 405 €
Pour emprunter 147 405 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 884 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 2 526 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
1 069 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :45 015 €
Salaire net min. :3 054 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
884 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :64 755 €
Salaire net min. :2 526 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
783 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :87 495 €
Salaire net min. :2 237 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 147 405 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 423 € | +37 € | 1 460 € | 27 795 € | 4 171 € |
| 15 ans | 3.2 % | 1 032 € | +37 € | 1 069 € | 45 015 € | 3 054 € |
| 20 ans | 3.4 % | 847 € | +37 € | 884 € | 64 755 € | 2 526 € |
| 25 ans | 3.6 % | 746 € | +37 € | 783 € | 87 495 € | 2 237 € |
Méthode de calcul du crédit pour 147 405 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.