Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 144 170 €
Pour emprunter 144 170 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 865 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 2 471 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
1 046 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :44 110 €
Salaire net min. :2 989 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
865 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :63 430 €
Salaire net min. :2 471 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
766 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :85 630 €
Salaire net min. :2 189 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 144 170 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 392 € | +36 € | 1 428 € | 27 190 € | 4 080 € |
| 15 ans | 3.2 % | 1 010 € | +36 € | 1 046 € | 44 110 € | 2 989 € |
| 20 ans | 3.4 % | 829 € | +36 € | 865 € | 63 430 € | 2 471 € |
| 25 ans | 3.6 % | 730 € | +36 € | 766 € | 85 630 € | 2 189 € |
Méthode de calcul du crédit pour 144 170 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.