Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 144 119 €
Pour emprunter 144 119 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 864 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 2 469 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
1 045 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :43 981 €
Salaire net min. :2 986 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
864 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :63 241 €
Salaire net min. :2 469 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
765 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :85 381 €
Salaire net min. :2 186 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 144 119 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 392 € | +36 € | 1 428 € | 27 241 € | 4 080 € |
| 15 ans | 3.2 % | 1 009 € | +36 € | 1 045 € | 43 981 € | 2 986 € |
| 20 ans | 3.4 % | 828 € | +36 € | 864 € | 63 241 € | 2 469 € |
| 25 ans | 3.6 % | 729 € | +36 € | 765 € | 85 381 € | 2 186 € |
Méthode de calcul du crédit pour 144 119 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.