Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 143 141 €
Pour emprunter 143 141 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 859 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 2 454 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
1 038 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :43 699 €
Salaire net min. :2 966 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
859 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :63 019 €
Salaire net min. :2 454 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
760 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :84 859 €
Salaire net min. :2 171 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 143 141 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 382 € | +36 € | 1 418 € | 27 019 € | 4 051 € |
| 15 ans | 3.2 % | 1 002 € | +36 € | 1 038 € | 43 699 € | 2 966 € |
| 20 ans | 3.4 % | 823 € | +36 € | 859 € | 63 019 € | 2 454 € |
| 25 ans | 3.6 % | 724 € | +36 € | 760 € | 84 859 € | 2 171 € |
Méthode de calcul du crédit pour 143 141 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.