Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 141 425 €
Pour emprunter 141 425 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 848 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 2 423 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
1 025 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :43 075 €
Salaire net min. :2 929 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
848 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :62 095 €
Salaire net min. :2 423 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
751 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :83 875 €
Salaire net min. :2 146 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 141 425 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 366 € | +35 € | 1 401 € | 26 695 € | 4 003 € |
| 15 ans | 3.2 % | 990 € | +35 € | 1 025 € | 43 075 € | 2 929 € |
| 20 ans | 3.4 % | 813 € | +35 € | 848 € | 62 095 € | 2 423 € |
| 25 ans | 3.6 % | 716 € | +35 € | 751 € | 83 875 € | 2 146 € |
Méthode de calcul du crédit pour 141 425 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.