Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 139 806 €
Pour emprunter 139 806 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 839 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 2 397 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
1 014 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :42 714 €
Salaire net min. :2 897 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
839 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :61 554 €
Salaire net min. :2 397 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
742 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :82 794 €
Salaire net min. :2 120 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 139 806 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 350 € | +35 € | 1 385 € | 26 394 € | 3 957 € |
| 15 ans | 3.2 % | 979 € | +35 € | 1 014 € | 42 714 € | 2 897 € |
| 20 ans | 3.4 % | 804 € | +35 € | 839 € | 61 554 € | 2 397 € |
| 25 ans | 3.6 % | 707 € | +35 € | 742 € | 82 794 € | 2 120 € |
Méthode de calcul du crédit pour 139 806 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.