Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 137 944 €
Pour emprunter 137 944 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 827 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 2 363 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
1 000 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :42 056 €
Salaire net min. :2 857 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
827 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :60 536 €
Salaire net min. :2 363 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
732 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :81 656 €
Salaire net min. :2 091 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 137 944 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 332 € | +34 € | 1 366 € | 25 976 € | 3 903 € |
| 15 ans | 3.2 % | 966 € | +34 € | 1 000 € | 42 056 € | 2 857 € |
| 20 ans | 3.4 % | 793 € | +34 € | 827 € | 60 536 € | 2 363 € |
| 25 ans | 3.6 % | 698 € | +34 € | 732 € | 81 656 € | 2 091 € |
Méthode de calcul du crédit pour 137 944 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.