Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 137 258 €
Pour emprunter 137 258 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 823 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 2 351 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
995 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :41 842 €
Salaire net min. :2 843 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
823 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :60 262 €
Salaire net min. :2 351 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
729 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :81 442 €
Salaire net min. :2 083 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 137 258 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 325 € | +34 € | 1 359 € | 25 822 € | 3 883 € |
| 15 ans | 3.2 % | 961 € | +34 € | 995 € | 41 842 € | 2 843 € |
| 20 ans | 3.4 % | 789 € | +34 € | 823 € | 60 262 € | 2 351 € |
| 25 ans | 3.6 % | 695 € | +34 € | 729 € | 81 442 € | 2 083 € |
Méthode de calcul du crédit pour 137 258 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.