Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 136 083 €
Pour emprunter 136 083 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 816 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 2 331 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
987 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :41 577 €
Salaire net min. :2 820 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
816 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :59 757 €
Salaire net min. :2 331 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
723 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :80 817 €
Salaire net min. :2 066 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 136 083 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 314 € | +34 € | 1 348 € | 25 677 € | 3 851 € |
| 15 ans | 3.2 % | 953 € | +34 € | 987 € | 41 577 € | 2 820 € |
| 20 ans | 3.4 % | 782 € | +34 € | 816 € | 59 757 € | 2 331 € |
| 25 ans | 3.6 % | 689 € | +34 € | 723 € | 80 817 € | 2 066 € |
Méthode de calcul du crédit pour 136 083 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.