Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 135 689 €
Pour emprunter 135 689 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 814 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 2 326 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
984 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :41 431 €
Salaire net min. :2 811 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
814 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :59 671 €
Salaire net min. :2 326 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
721 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :80 611 €
Salaire net min. :2 060 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 135 689 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 310 € | +34 € | 1 344 € | 25 591 € | 3 840 € |
| 15 ans | 3.2 % | 950 € | +34 € | 984 € | 41 431 € | 2 811 € |
| 20 ans | 3.4 % | 780 € | +34 € | 814 € | 59 671 € | 2 326 € |
| 25 ans | 3.6 % | 687 € | +34 € | 721 € | 80 611 € | 2 060 € |
Méthode de calcul du crédit pour 135 689 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.