Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 133 827 €
Pour emprunter 133 827 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 802 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 2 291 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
970 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :40 773 €
Salaire net min. :2 771 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
802 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :58 653 €
Salaire net min. :2 291 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
710 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :79 173 €
Salaire net min. :2 029 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 133 827 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 292 € | +33 € | 1 325 € | 25 173 € | 3 786 € |
| 15 ans | 3.2 % | 937 € | +33 € | 970 € | 40 773 € | 2 771 € |
| 20 ans | 3.4 % | 769 € | +33 € | 802 € | 58 653 € | 2 291 € |
| 25 ans | 3.6 % | 677 € | +33 € | 710 € | 79 173 € | 2 029 € |
Méthode de calcul du crédit pour 133 827 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.