Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 132 601 €
Pour emprunter 132 601 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 795 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 2 271 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
962 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :40 559 €
Salaire net min. :2 749 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
795 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :58 199 €
Salaire net min. :2 271 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
704 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :78 599 €
Salaire net min. :2 011 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 132 601 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 280 € | +33 € | 1 313 € | 24 959 € | 3 751 € |
| 15 ans | 3.2 % | 929 € | +33 € | 962 € | 40 559 € | 2 749 € |
| 20 ans | 3.4 % | 762 € | +33 € | 795 € | 58 199 € | 2 271 € |
| 25 ans | 3.6 % | 671 € | +33 € | 704 € | 78 599 € | 2 011 € |
Méthode de calcul du crédit pour 132 601 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.